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（中央社台北11日電）隨著中國大陸官方要求控制新增房貸成長，大陸銀行業正緊縮購屋和開發貸款。大陸房地產專家認為，融資恐成為許多房企今年首要難題，問題可能在下半年集中爆發。
大陸央廣網今天報導，據中國人民銀行（大陸央行）統計，大陸2016年新增房地產貸款人民幣5.7兆元，年增57.9%。大陸多家銀行近期已緊縮抵押貸款，部分銀行承作的二套房貸款期限最長不超過25年。
報導引述分析人士指出，信貸緊縮一旦波及新屋，將影響開發商的銷售回款速度，進而限制公司現金流。業界人士表示，開發商申請的房地產開發貸款審核日益嚴格。
中原地產首席分析師張大偉說，從2016年第4季開始，部分房地產企業融資壓力確實明顯加大，但尚未直接影響企業的經營狀況。
但他認為，今年下半年對房企融資能力是重大考驗。「從長期來看，特別是17年下半年隨著銷售的降溫，可能問題會集中地爆發。」
張大偉指出，偏穩健、中性的信貸政策是決定今年大陸房市平穩的最關鍵變量。如果有企業過去1年多拿了「地王」，做了過多的槓桿，後續可能面臨較大的資金壓力。1060211
工商時報【陳碧芬╱台北報導】
政府新南向政策成為銀行接續大陸夢的新動力，台灣金融研訓院最新調查，銀行業自去（2016）年11月以來，人員雇用意願谷底回升，主要是因應金融科技發展，逐屏東縣霧臺鄉情趣睡衣步調整人員結構，而新南向及金融創新是兩項未來可開拓的商機，有必要提早培養相關人才，以因應未來挑戰。
根據麥肯錫調查，亞洲地區金融消費持續成長，財富管理、信用卡、電子支付的市場成長特別顯著。然而，金融研訓院最新調查也發現，銀行業認為開拓亞洲市場可以落實的重要因素，「主管機關政策鼓勵，業者善盡配合」的理由最為突出，「業者也說的很坦白，現在普遍缺乏具有國際化技能、經驗與思維的人才」，該所主管指出，國銀一再反映，新南向政策幅員所在的市場，挑戰很大。
顯然，對於亞洲金融市場，本國銀行業敢於作夢，有意藉由人才補強攻城略地。台灣金融研訓院菁英講座呂忠達建議，銀行業何妨將金融創新和新南向結合，透過科技金融服務模式的創新，與跨領域異業競合聯盟，來激發產業新價值，人才佈局亦可以往此方向思考。
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